林維哲的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



經典日本漫畫作品《幽遊白書》為紀念動畫化25週年，官方開設了特別網站，未來將會有更多慶祝25周年的情報發表。

從1992年10月開好康報報始播放、總共112話的《幽遊白書》，至今已經滿25個年頭，官方表示，藉由25周年這個機會，除了向一直支持至今的粉絲道謝外，也會向尚未認識這部作品的未來粉絲好好傳達《幽遊白書》的魅力所在。

雖然官方網站上已經釋出了幾則25週年紀念週邊商品的情報，但其他消息還不明確，不過相信這部老字號的漫畫是不會讓粉絲失望的！





台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。

張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響好康平台價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。





本報訊

國片「總舖師」插曲「金罵沒ㄤ」MV放上Youtube 6天，點閱率破百萬，有網友把歌曲和碧昂絲、布蘭妮的歌混音，毫無違和感。

「總舖師」全台票房已破新台幣2.6億元，電影插曲「金罵沒ㄤ」MV也受到網友讚賞，MV中林美秀以膨風嫂之姿，帶領素人媽媽們大跳「師奶舞」，引爆話題。

「金罵沒ㄤ」MV放上Youtube 6天，點閱率已超過122萬，林美秀表示，當初導演問她要跳什麼舞搭配這首曲子，她說那就跳碧昂絲，最後在MV裡面，還加上教

學示範，把舞蹈動作分為切菜、煮菜、洗手、擦手、拖地、擦窗、搥手等，好記又好跳。

有網友還把「金罵沒ㄤ」和碧昂絲、布蘭妮的歌曲混音，還把MV相互結合，1名網友指出，混音過後的歌曲毫無違和感，直呼好聽。

陳美鳳昨晚在蔡小虎演唱會上擔任特別來賓，上台後也即興演唱「金罵沒ㄤ」，台上台下都超High，陳美鳳還自嘲，「一個人真的很好，這首歌根本就是我的主題曲。」



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